北京商业地产投资市场 仍大有可为

北京商业地产投资市场仍然很有发展前景本报记者周雪松

在一支团队带领团队对北京商业房地产投资市场进行了一年多的深入调查之后,仲量联行在华北地区的研究负责人,尽管经济存在不确定因素,最近得出结论,北京商业房地产投资市场仍然充满希望。

该团队发布的白皮书指出,在内外压力不断积累的背景下,国内经济增长放缓,债务增长和中美贸易摩擦可能危及市场稳定,但也为北京商业创造了新的机遇。房地产市场。

“面对经济放缓和贸易摩擦的影响,投资者了解情况并作出审慎决定非常重要。”米扬告诉中国经济时报记者,自中美贸易摩擦发生以来,仲量联行在海外投资客户中,想要在北京购买商业地产的客户不少,但更多,而且还有更多每周有两三个这样的客户。在投资类别中,高质量的甲级写字楼是最受欢迎的,但这些项目业主一般不愿出售,因此一些投资者不得不转向CBD,中关村和望京以外的其他非核心商业圈。找到项目。

最近,北京房地产业的第一家混合所有制企业诞生了。该公司是丽泽控股,金堂天润和戴德梁行的合资企业,是国家和外资的合资企业,并拥有国际知名的房地产代理商。丽泽金融商务区的关注度进一步升温。

未来,运河商务区和丽泽金融商务区将成为北京写字楼市场的两个主要商业区。自北京市政府搬迁至通州以来,运河商务区的区位优势不言而喻,作为北京三环路的最后一个大型开发区,丽泽金融商务区被称为“第二金融”街道“在北京。据戴德梁行华北研究部门负责人魏东介绍,随着轨道交通和周边基础设施的逐步完善,丽泽金融商务区将吸引更多企业租户的关注。这里新增供应相对较多,也是国内外投资者的热点。

无论是国内还是国外,北京的优质写字楼都令人垂涎。一个重要原因是北京的优质写字楼很稀缺。与纽约,伦敦和东京等城市相比,北京写字楼市场不够大,但北京甚至中国。发展前景乐观。特别是北京禁止在五环路建设大型商业地产项目,如办公楼,商场和酒店后,北京核心区的优质商业地产项目变得更受欢迎,市场没有受到经济不确定性的影响。

除商业地产外,一线城市别墅和高端公寓也是受欢迎的住宅投资项目。由于土地供应停止,别墅变得越来越稀缺。从长远来看,预计将投资此类项目的前景。相对而言,普通住房是最大的,风险不容忽视,未来普通住宅市场有很多不确定性。

专家认为,中国将崛起为一批新的一线城市。未来,一些城市人口可能达到2000多万,将形成几个主要的城市群和几个大都市区。这些超大城市,城市群和大都市区有很多商机。商业房地产和普通住房等资产有一定的升值机会。问题在于,随着中国经济的快速发展,房地产市场过热,房价上涨过快,也造成一定的房地产泡沫,市场经常波动。

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来源:中国经济时报

北京商业地产投资市场仍然很有发展前景本报记者周雪松

在一支团队带领团队对北京商业房地产投资市场进行了一年多的深入调查之后,仲量联行在华北地区的研究负责人,尽管经济存在不确定因素,最近得出结论,北京商业房地产投资市场仍然充满希望。

该团队发布的白皮书指出,在内外压力不断积累的背景下,国内经济增长放缓,债务增长和中美贸易摩擦可能危及市场稳定,但也为北京商业创造了新的机遇。房地产市场。

“面对经济放缓和贸易摩擦的影响,投资者了解情况并作出审慎决定非常重要。”米扬告诉中国经济时报记者,自中美贸易摩擦发生以来,仲量联行在海外投资客户中,想要在北京购买商业地产的客户不少,但更多,而且还有更多每周有两三个这样的客户。在投资类别中,高质量的甲级写字楼是最受欢迎的,但这些项目业主一般不愿出售,因此一些投资者不得不转向CBD,中关村和望京以外的其他非核心商业圈。找到项目。

最近,北京房地产业的第一家混合所有制企业诞生了。该公司是丽泽控股,金堂天润和戴德梁行的合资企业,是国家和外资的合资企业,并拥有国际知名的房地产代理商。丽泽金融商务区的关注度进一步升温。

未来,运河商务区和丽泽金融商务区将成为北京写字楼市场的两个主要商业区。自北京市政府搬迁至通州以来,运河商务区的区位优势不言而喻,作为北京三环路的最后一个大型开发区,丽泽金融商务区被称为“第二金融”街道“在北京。据戴德梁行华北研究部门负责人魏东介绍,随着轨道交通和周边基础设施的逐步完善,丽泽金融商务区将吸引更多企业租户的关注。这里新增供应相对较多,也是国内外投资者的热点。

无论是国内还是国外,北京的优质写字楼都令人垂涎。一个重要原因是北京的优质写字楼很稀缺。与纽约,伦敦和东京等城市相比,北京写字楼市场不够大,但北京甚至中国。发展前景乐观。特别是北京禁止在五环路建设大型商业地产项目,如办公楼,商场和酒店后,北京核心区的优质商业地产项目变得更受欢迎,市场没有受到经济不确定性的影响。

除商业地产外,一线城市别墅和高端公寓也是受欢迎的住宅投资项目。由于土地供应停止,别墅变得越来越稀缺。从长远来看,预计将投资此类项目的前景。相对而言,普通住房是最大的,风险不容忽视,未来普通住宅市场有很多不确定性。

专家认为,中国将崛起为一批新的一线城市。未来,一些城市人口可能达到2000多万,将形成几个主要的城市群和几个大都市区。这些超大城市,城市群和大都市区有很多商机。商业房地产和普通住房等资产有一定的升值机会。问题在于,随着中国经济的快速发展,房地产市场过热,房价上涨过快,也造成一定的房地产泡沫,市场经常波动。

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